Makelaars komen afspraken niet na
In het “Manifest voor funderingsherstel” dat 9 oktober 2009 in Zaanstad aan vijf Tweede Kamerleden is overhandigd staat met medeondertekening van de NVM en VBO makelaars alsmede VEH het volgende:
De brochure van VROM en VNG over het herkennen en aanpakken van eventuele funderingsproblemen bij koop of verkoop van een woning wordt door de markt opgepakt. De NVM en VBO en de Vereniging Eigen Huis werken aan een funderingsparagraaf in koopcontracten voor woningen. De paragraaf beschermt kopers en verkopers ten opzichte van elkaar bij (het vermoeden van) funderingsproblemen. De kopende en verkopende partij maken afspraken over mogelijke funderingsproblemen en de daarmee gepaard gaande herstelkosten.
NVM, VBO en VEH gaven dit aan bij het schrijven van het concept waardoor de vraag aan de Rijksoverheid in het Manifest om de funderingsparagraaf verplicht te stellen kon vervallen.
De Stichting Platform Fundering Nederland heeft in haar publicatie “Waar let ik op bij het (ver)kopen van een woning?” sinds 28 juli 2008 een funderingsparagraaf opgenomen waarnaar de VROM publicatie “Het herkennen en aanpakken van eventuele funderingsproblemen” van 2009 naar verwijst.
De Stichting Platform Fundering Nederland constateert dat de marktpartijen NVM, VBO en VEH de toezegging in het manifest niet nakomen en er nog steeds grote hoeveelheden woningen (ook in risicogebieden) verkocht worden zonder funderingsparagraaf. Tevens blijkt in een bouwkundige keuring van een woning vrijwel nooit enige aandacht besteed te worden aan de fundering van de woning.
Hierdoor groeit het aantal schrijnende situaties waarbij informatie wordt achtergehouden over de kwaliteit van de fundering en kopers geconfronteerd worden met extreem hoge funderingsherstelkosten boven de net afgesloten hypotheek van de woning.
We hopen dat de Tweede Kamer en/of VROM op de meest korte termijn met maatregelen komt om de funderingsparagraaf in koopcontracten verplicht te stellen