Wanneer funderingsonderzoek?
Wanneer de fundering zakt, kunnen onder andere scheuren ontstaan in de muren en vloeren. Funderingen die hiermee te maken hebben, zijn houten paalfunderingen en funderingen op zand.
Wat is..
..een houten paalfundering?
De fundering is de constructie die een pand draagt. Woningen die gebouwd zijn na 1970 hebben vrijwel allemaal een fundering van beton. Maar voor die tijd werden vooral houten palen gebruikt. Een houten paalfundering kan worden aangetast door meerdere oorzaken en daardoor draagvermogen verliezen, waardoor schade aan de woning kan ontstaan.
..een fundering op klei- en veenlagen (op 'staal', ondiep gefundeerd)?
Naast de fundering op palen, staan er ook diverse woningen in Hillegersberg-Schiebroek op klei- en veenlagen. Deze funderingen kunnen ook worden aangetast, in dit geval vanwege de bodemdaling. De bodemdaling kan 2 mm tot wel 12 mm per jaar zijn. Dit leidt bij een fundering op klei- en veenlagen mogelijk tot scheefstand van de woning. Om ernstige schade te voorkomen is het belangrijk te weten wat de staat van uw fundering is. Aveco de Bondt kan u helpen om, samen met uw buren, funderingsonderzoek op te starten.
Funderingsonderzoek, hoe gaat dat in zijn werk?
Het proces van het begin tot en met de afronding van een funderingsonderzoek bestaat uit drie delen:
- Oriëntatie
- Voorbereiding
- (eventuele) Uitvoering
Tijdens de oriëntatie hoeft u geen keuzes te maken of u het funderingsonderzoek wilt laten uitvoeren of niet. Op het einde van de voorbereiding (wanneer de offertes voor het funderingsonderzoek zijn vergeleken) kiest u of het onderzoek wordt uitgevoerd of niet. Na de uitvoering volgt doorkijken naar eventueel herstel van de fundering.
In de afbeelding hieronder hebben we de stappen weergegeven voor de wijken Hillegersberg en Schiebroek.
Haak jij aan?
Oriëntatie: Tijdens de oriëntatie informeren we u over de inhoud van funderingsonderzoek en kunt u al uw vragen stellen. Tijdens de informatieavond vertellen we meer over wat er tijdens zo'n onderzoek gebeurt en wat dit financieel betekent.
Voorbereiding: In de voorbereiding gaan we vrijblijvende offertes opvragen bij verschillende partijen. De prijzen gaan we vergelijken. Hierna kunt u een keuze maken of verder wordt gegaan tot uitvoering (akkoord offerte).
Uitvoering: Tijdens de uitvoering word gekeken naar de fundering, rondom de woning en foto's gemaakt. Voornamelijk de bewoner op de begane grond gaat hier kort overlast van ondervinden. Daarentegen duurt dit onderzoek niet lang, vaak maximaal één dag per pand.
Het funderingsonderzoek kunt u zelfstandig laten uitvoeren, maar ook samen met uw buren. Dit levert vaak financieel voordeel op. In het funderingsonderzoek rapport wordt per adres de classificatie, omschrijving en handhavingstermijn aangegeven. De handhavingstermijn geeft aan binnen hoeveel jaar naar verwachting funderingsherstel is vereist.